Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần những gì?

Hiện nay, nhu cầu mua bán căn hộ chung cư ngaỳ càng cao, để đảm bảo về mặt pháp lý và quyền lợi của người mua khi xảy ra các vân đề tranh chấp vì vậy việc công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chưng cư là một việc làm hết sức cần thiết và quan trọng.

Quy định về hợp đồng mua bán căn hộ

Căn cứ Khoản 3 Điều 93 Luật nhà ở năm 2005:

“Hợp đồng về nhà ở phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã đối với nhà ở tại nông thôn, trừ các trường hợp sau đây:

a) Cá nhân cho thuê nhà ở dưới sáu tháng;

b) Bên bán, bên cho thuê nhà ở là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở;

c) Thuê mua nhà ở xã hội;

d) Bên tặng cho nhà ở là tổ chức.”

Vì vậy khi mua bán căn hộ chung cư khách hàng cần phải công chứng các văn bản, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hiện nay có rất nhiều văn phòng công chứng cung cấp dịch vụ công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, nhưng đa số các văn phòng công chứng thường làm mất quá nhiều thời gian của khách hàng, đôi khi có những trường hợp sử dụng các văn bản không đúng với qui định, hồ sơ công chứng cần quá nhiều loại giấy tờ rắc rôi. Đến với văn phòng công chứng Đào và Đồng nghiệp khách hàng sẽ được sử dụng dịch vụ công chứng tốt nhất.

Những giấy tờ cần có khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Dịch vụ công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở văn phòng công chứng Đào và Đồng nghiệp luôn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả. Những loại giấy tờ cần thiết khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng Đào và Đồng nghiệp :

Giấy tờ bên bán

– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (gọi tắt là Sổ đỏ);

– Chứng minh nhân dân; Sổ hộ khẩu; Đăng ký kết hôn của hai vợ chồng người đứng tên trên Sổ đỏ;

– Trường hợp Bên bán chưa kết hôn: Bổ sung Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân;

– Trường hợp Bên bán là hộ gia đình: Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu của tất cả những người có tên trong Sổ hộ khẩu của gia đình tại thời điểm được cấp Sổ đỏ mà đến nay đã đủ 18 tuổi. Trường hợp có người đã kết hôn trước thời điểm cấp Sổ đỏ thì cần bổ sung thêm Giấy đăng ký kết hôn và Chứng minh nhân dân của vợ/chồng người đó;

Giấy tờ bên mua :

– Chứng minh thư nhân dân, Sổ hộ khẩu, Đăng ký kết hôn của hai vợ chồng;

– Trường hợp người mua đang độc thân thì cần bổ sung Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Với đội ngũ cán bộ và công chứng viên có nhiều kinh nghiệm, nhiệt tình, chu đáo, chúng tôi sẵn sang tư vấn cho khách hàng về các dịch vục công chứng, giúp khách hàng sử dụng dịch vụ công chứng của chúng tôi một cách hiệu quả nhất.