Thủ tục công chứng di sản thừa kế có di chúc cần những giấy tờ gì?

Bố mẹ tôi trước khi mất có để lại di chúc cho tôi là một mảnh đất rộng 200m2 và một căn nhà rộng 150m2 nay tôi muốn làm thủ tục công chứng di sản thừa kế theo bản di chúc. Vậy tôi muốn hỏi công chứng viên, để công chứng di sản thừa kế có di chúc tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì và công chứng ở đâu? ( Anh Mạnh Hùng, Bắc Ninh)

Chào anh, cảm ơn anh đã tin tưởng về cho văn phòng công chứng Đào và Đồng nghiệp, với vấn đề của anh chúng tôi xin tư vấn như sau:

Điều kiện công nhận di chúc hợp pháp

Trước hết để làm thủ tục công chứng di sản thừa kế, văn bản di chúc tài sản cần phải đủ các điều kiện sau theo quy định của bộ luật Dân sự, điều 630:Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép

b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã  hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

Nếu bố mẹ anh để lại di chúc viết tay cần có chữ kí của người lập di chúc, trong trường hợp bố mẹ anh để lại di chúc miệng cần phải có người làm chứng và ghi chép lại thành văn bản, sau đó văn bản di chúc này cần có sự xác thực của cơ quan có thẩm quyền trong vòng 3-5 ngày kể từ ngày lập di chúc, sau 5 ngày văn bản không có dấu coi như bản di chúc không có hiệu lực.

Vì vậy để làm thủ tục công chứng di sản thừa kế có di chúc, trước hết văn bản di chúc của bố mẹ cần phải đủ các điều kiện trên.

Thủ tục công chứng di sản thừa kế

Tiếp theo, để làm thủ tục công chứng di sản thừa kế anh cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

– Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu, Giấy khai sinh của những người khai nhận di sản thừa kế.- Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế.

– Một bản Sơ yếu lý lịch của một trong những người khai nhận di sản thừa kế (đã có xác nhận của UBND phường, xã hoặc cơ quan có thẩm quyền).

– Giấy tờ về di sản thừa kế như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; sổ tiết kiệm, đăng ký xe, cổ phiếu, cổ phần hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản khác (nếu có).

– Bản di chúc hợp pháp* Trường hợp có người tham gia giao dịch không trực tiếp đến ký hợp đồng thì phải có uỷ quyền hợp pháp cho người được uỷ quyền (Người được uỷ quyền phải có CMND, hộ khẩu).Các bước thực hiện thủ tục công chứng

– Người yêu cầu công chứng nộp đủ các giấy tờ nêu trên cho Công chứng viên. Nếu việc khai nhận di sản thừa kế có nội dung phức tạp hoặc liên quan tới khối tài sản lớn thì Công chứng viên thực hiện việc niêm yết thông báo thừa kế tại UBND phường trong thời hạn 30 ngày

– Sau thời gian niêm yết, nếu không có khiếu nại, khiếu kiện nào (đã có xác nhận của UBND phường, xã) thì Công chứng viên lập Văn bản Khai nhận di sản thừa kế hoặc Văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế

– Những người khai nhận di sản thừa kế đọc Văn bản, khi đồng ý với nội dung thì ký vào văn bản trước mặt Công chứng viên

– Công chứng viên ký công chứng Văn bản

– Người yêu cầu công chứng nộp lệ phí và đóng dấu của Phòng Công chứng.

Trên đây là những chia sẻ xoay quanh vấn đề thủ tục công chứng di sản thừa kế, đến với văn phòng công chứng Đào và Đồng nghiệp anh sẽ được tư vấn bởi đội ngũ công chứng viên chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm. Bên cạnh đó chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn 24/24, nếu vẫn còn thắc mắc anh hãy liên hệ đến số 0945.490.123 / 0913.347.747  để được tư vấn thêm.